輕資產包租實戰計畫
最適合上班族的包租人生啟動課
20天光速簽約！房產小白也能創造 312% 驚人投報率
這位學員有不錯的本業，但在上課之前從來沒有接觸過房地產，是個完全的房產小白。後來他報名了我們的課程，結束不到 20 天，他就成功簽下人生第一間房。
他非常聰明地運用我們的「資源共享」優勢，直接將最繁瑣的工程交給團隊，順利簽下 10 年的獲利長約。因為不必親自監工，完全沒有傳統房東的壓力，反而更開心地持續開發第 2、3 間物件。現在的他，依然專注於熱愛的本業，同時享受每月準時入帳的租金。
- 從什麼都不懂開始
- 投報率高達 312%
- 一次努力，領十年薪水
全職媽媽逆襲！卡關半年無法落地，3個月成功打造 389% 獲利
這位學員原是行銷人，產後成為全職媽媽，但仍渴望兼顧家庭與事業。過去她苦讀半年二房東知識，卻因缺乏實戰資源遲遲無法落地。
後來透過課程解決了媽媽最難分身的工程軟裝難題，不到 3 個月就成功簽約！僅投入 40 萬就換來 6 年長約，總投報率高達 389%。不僅賺到了錢，也打造了舒適的環境造福租客。現在的她，已著手規劃更多物件，未來更計畫成立公司，將熱情轉化為長久志業。
- 兼顧家庭與事業的完美示範
- 突破半年盲點，投報率飆 389%
- 全職主婦邁向包租代管企業家
投資高手親自實證！兩房創造 670% 驚人投報，啟動環遊世界模式
這位學員本身是保險金融業經理，對投資回報與數字極其敏感。過去已有些房產經驗，但他深知「時間」才是最昂貴的成本。
在他跟優潤家合作、執行高效資源的配置後，他的第1間房順利簽下 12 年長約，換算投報率高達 670%；第2間房也有 334% 的成績。現在每月 5 號一到，租金就準時入帳。有了這份自動化的現金流，他真正啟動嚮往已久的「環遊世界模式」，現在不是在出國，就是在前往機場的路上。
- 金融專家認證的獲利模式
- 投報率衝破 670%
- 租金自動入帳，自由旅居
大幅降低門檻
獨家首創的資源共享模式
我們不只教觀念，更直接開放總部資源。從工班對接、軟裝採購到合約範本，完整共享優潤家的後勤系統，確保每位學員都能跳過最耗時的試錯期，直接運用企業級資源獲利。
做得到物件
從0到1，手把手實戰陪跑
我們不只給你線上課程，更提供實戰級的案件審核機制。當你找到潛在物件時，教練團隊會協助進行獲利評估與風險診斷，確保你不會簽到賠錢貨。讓你在最安全的防護網下，順利簽下人生第一間獲利房源。
長期現金流
做一次領十年的獲利藍圖
從精準選案、投報率計算到招租管理，Step by step 帶你鎖定長期收益。提供完整的招租文案模板與篩客機制，搭配 AI 小潤老師輔助，幫助你快速滿租，打造真正「睡後收入」的資產。
談判話術外掛
AI業務開發實戰教練
遇到屋主刁鑽提問不知怎麼回？看不懂 591 物件好壞？別擔心，我們導入專屬「AI 小潤老師」。它就像你口袋裡的超級業務經理，隨時隨地秒解你的開發難題，讓新手也能展現專家氣場。
獲利無上限
多元獲利生態
我們提供的不只是一門課，而是一個「共贏的商業圈」。資金不足時也可以透過媒合案件賺取零用金；穩定獲利後，更提供進階方案讓你實現規模化經營！無論你處於什麼階段，優潤家都有適合你的獲利位置。
經過市場驗證的獲利方程式，直接交給你
陳韻文
優潤家 執行長
旗下管理超過100間房與年營收突破千萬
包租不只是賺錢， 是讓你拿回生活主導權
1. 實戰經驗毫無保留
將8年實戰經驗濃縮進課程，不講空泛理論。不論是開發話術、屋主談判、裝修細節，都是無數次實戰累積的精華，讓你站在巨人的肩膀上起步。
2. 資源共享做靠山
學員不是孤軍奮戰，你可以直接使用優潤家的品牌資源與工班團隊。透過資源整合，讓個人二房東也能擁有企業級的談判籌碼與成本優勢。
3. 獲利沒有天花板
隨著經驗累積，你的物件會越來越多。透過標準化的管理系統，輕鬆複製成功模式，從一間房擴大到十間房，實現真正的規模化經營與財務自由。
做一次，領十年的實戰圓夢系統
這不只是一堂課！是直接將百萬營收的「獲利大腦」與「後勤軍火庫」全面武裝在你身上！
我們讓你跳過所有新手的試錯成本，用業界最頂尖的資源與 AI 科技作為槓桿，將包租代管變成一套「可精準複製」的賺錢公式，直接鎖定你的十年財富！
第 1-2 週
開發篩選與市場定錨
- 建立正確二房東獲利思維
- 運用數據篩選 591 潛力物件
- 實戰調查區域租金行情
- 掌握高成功率約看房話術
- 現場看屋檢核與風險評估
- 運用 AI 小潤老師秒評估物件
第 3-4週
投報精算與談判簽約
- 精算投報率確保利潤達標
- 運用籌碼交換談出低租金
- 破解屋主抗拒的談判劇本
- 審核合約規避解約風險
- 簽訂二房東專屬保障條款
- 完成簽約點交取得裝修權
第 5-8 週
空間改造與軟裝美學
- 進行工程估價與成本稽核
- 優化格局創造高坪效空間
- 定位目標客群的風格軟裝
- 運用總部資源採購高CP傢俱
- 手機拍出高質感廣角美照
- 撰寫吸睛招租文案並上架
第 9-12週
滿租管理與自動化
- 佈局多管道曝光快速吸客
- 執行高效帶看與成交技巧
- 運用識人術過濾優質房客
- 簽訂完善租約與入住點交
- 建立自動化收租管理系統
- 妥善處理修繕與客訴問題
「說實話，之前自己看書、看影片學了快半年，理論都懂，但一想到要帶著小孩去面對工班、談合約，我就卻步了，一直停在想的階段…
來這邊最棒的是那種被推一把的感覺。教練是真的帶著我跑現場，工程軟裝也不用我操心。簽約那天我老公都嚇一跳，沒想到我還真的在顧小孩的空檔，弄出了一個投報率快 400% 的房子。現在我不只是孩子的媽媽，也是個有底氣的包租婆了！」
Yuri
全職媽媽
「我是做金融的，投資只看兩件事：投報率跟時間成本。什麼都做真的太花我時間了。
在優潤家我只要負責出錢、看報表，最麻煩的工程、招租全丟給團隊。現在兩間房穩定收租，每月 5 號手機一響就是錢進來。這種不用被綁在台灣、隨時能飛出國的自由，才是我要的投資。」
科翰
金融業經理
「原本以為要當二房東，肯定會把生活搞得灰頭土臉，畢竟我本業已經夠忙了。 結果沒想到，這套模式真的太厲害！我只需要專注在判斷物件，剩下的裝修難題直接外包。
從上課到簽下 10 年長約只花了 20 天，連我自己都有點意外這麼快。現在工作再累，想到每個月還有一筆穩定的房租進帳，心裡就覺得很有安全感。」
聖評
營運經理
「透過團隊的細心溝通，幫我將家裡 50 年的老屋成功翻新！原本這間房子一直閒置養蚊子，沒想到經過規劃後不僅資產活化，還打造出每個月固定的現金流。
現在房子交給優潤家我很放心，不用自己處理瑣事，就能擁有穩定的租金收益。」
Kevin
傳產製造業
「科技業加班是日常，雖然想斜槓，但一想到要跑工地、接房客電話就覺得心累…根本沒時間。
優潤家最棒的是真正解決了「時間問題」。他們團隊把最繁瑣的裝修和管理都包辦了，我只要看數字就好。現在我不必犧牲休息時間，每個月就有穩定的現金流進帳，這才是我要的無痛投資，真正讓資產替我工作。」
Claire
科技業
「家裡有一間繼承的老公寓空在那邊很久，不知道怎麼處理。參加直播課後，我決定自己拿來做包租。
跟著團隊的流程走，把老房子變成了搶手的共居空間，租金收益比直接整層出租高出兩倍！這真的是我之前完全沒想到的收穫！」
建宏
傳產業務
常見問題
給準備好改變的你
我完全沒有工程背景，也沒有很多存款，真的適合嗎？
絕對適合！這門課就是專為「非專業人士」設計的。我們的核心優勢是「資源共享」，你不需要自己會刷油漆或畫設計圖，因為優潤家的專業團隊會成為你的後盾。
你只需要學會如何評估與管理，剩下的專業技術直接外掛給我們即可。
如果三個月後我還沒簽到約，會不會被放生？
請放心，我們強調的是「實戰陪跑」與「終身社群」。即便課程結束，你依然是優潤家生態系的一員。
我們提供進階的加盟方案與持續的社群支援，而且你的學長姐與教練都在群組裡，隨時可以解答你的實務問題，這裡是你永遠的靠山。
我手頭資金不多，大約需要多少錢才能啟動？
這正是我們推廣「輕資產模式」的原因。相比於買房動輒數百萬的頭期款，包租代管的啟動成本非常低，50萬內的裝潢就很有機會做到物件。
課程中我們會教你如何用最低的預算創造最高的溢價，讓小資族也能輕鬆進場。
當「二房東」合法嗎？屋主會答應讓我轉租嗎？
絕對合法！根據民法與租賃專法，只要合約中有明確約定，轉租是受法律保障的。
課程中會提供經過律師審核的「二房東專用合約範本」，並教你如何運用我們獨家的「談判劇本」去說服屋主。
我們會讓你展現出專業管理的價值，讓屋主不僅答應，還會感謝你幫他照顧房子。
萬一裝修完卻租不出去，賠錢怎麼辦？
我們不靠運氣，靠的是數據。
在簽約投錢之前，我們會先教你做詳細的「市場租金調查」與「投報率試算」，確保這間房子有足夠的獲利空間才進場。
加上優潤家強項的「風格軟裝」與「吸睛文案」，我們的學員往往在免租期內就能順利完租，將空置風險降到最低。