陳韻文 Michelle｜優潤家 創辦人/執行長 包租人生啟動課－入門篇
不用先買房，也能開始你的房產人生。
想增加第二收入、接觸房地產，不一定要先準備幾百萬頭期款。
從合法二房東、包租代管開始，先看懂市場、流程與獲利邏輯，再找到最適合自己的位置。
Michelle 將多年從上班族、斜槓包租到成立優潤家的實戰經驗，濃縮成新手也能理解的入門課。
這堂課，你會學到
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包租代管市場趨勢與流程：看懂合法二房東的經營邏輯，以及租金、物件與經營價值
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找到自己的定位：了解自己適合切入哪個角色
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AI 教練小潤老師：模擬屋主溝通、反覆練習常見實戰情境
不只是上完一堂課，你還會有精華講義、AI 小潤老師、優潤家專業團隊資源與學員交流機會。
讓你少走一點冤枉路，真正看懂包租代管，踏出成為合法二房東的第一步。
不用先買房，也能開始。
從一間房，慢慢走出自己的包租人生。
展開內容
課程資訊
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CH0. 課程使用說明
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CH1. 包租產業與趨勢
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CH2. 開發物件
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CH3. 相關稅務法規
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CH4. 工程裝修
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CH5. 軟裝設計生活
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CH6. 招租簽約
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CH7. 代管
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CH8. 尋找你的包租天賦
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CH9. 預備成為包租公/包租婆
A1：不用準備買房頭期款，甚至不到一百萬元，就能啟動包租人生。這堂課會教你怎麼用最低預算，創造最高的租金溢價。
A2：越是零基礎，越該先上這堂課。包租代管流程的關鍵要領，這堂課都會教你，實戰時還有優潤家的專業團隊做你的後盾。
A3：包租人生啟動入門課，短時間就能掌握包租流程中的重點，實戰還有優潤家團隊專業分工，幫你節省時間、放大效益。
A4：這不只是一堂課，是一整個優潤家生態系。社群跟學長姐都在，還有 AI 包租教練「小潤老師」24 小時陪練和對話，以及線下實體活動。
A5：這堂入門課幫你打好基本功、看懂邏輯，也幫你了解自己在包租代管流程中的定位。但實戰中會遇到的談判、簽約等細節和眉角，還是需要優潤家團隊手把手帶你走過一次，想真正落地，可以參考實戰課，目標是三個月內開發到物件。
A6：課程本身是預錄影片，可以不限時間反覆觀看，但如果有問題，優潤家社群資源、專業教練、AI 包租教練「小潤老師」都能問，不會讓你自己卡關。
關於講師
陳韻文 Michelle｜優潤家 創辦人/執行長
斜槓包租代管多年，創辦優潤家不到兩年，旗下管理房源已近 200 間，年營收突破兩千萬，累積學
員超過 150 人。
新手最常卡在「不知道從哪裡開始」，還有「不確定自己適不適合」。所以在「包租人生啟動課・入
門篇」裡，Michelle 把多年實戰經驗整理成一套看得懂的流程。你會看懂包租代管的獲利邏輯，也
知道合法二房東該怎麼做，並在流程裡找到自己的定位。遇到問題時，AI 教練「小潤老師」隨時讓
你問、讓你練。
這堂課很單純：幫你打好基礎，看懂怎麼為自己打造第二條現金流。
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